שלום. לפני כשנה נכנסנו לדירה במצב תקין (כך נאמר לנו) אולם עם תחילת החורף החלה נזילה חמורה בדירה. בפניה לבעל הבית הוא טען שהוא מטפל בזה, אולם עד היום (סוף החורף) זה עוד לא קרה. כשהתעקשנו איתם על הוזלה בשכ"ד בהתאם - רק לאחר ויכוחים רבים הסכים להוריד 100 ש"ח, ואחר כך עוד 400, אך חזר בו...
בעל הבית בעצם טוען שמכיון שהנזילה מגיעה מגג הבנין - "רכוש משותף" - שזה לא קשור אליו ואין הוא מחוייב כלל לתקן. (הוא אומר שיתקן מתי שנח לו בסוף הקיץ ובהשתתפות השכנים) כעת לאחר שבאופן חד צדדי החלטנו שאנחנו מקיימים את מה שסוכם ומפחיתים 500 ש"ח (בעקבות החמרה של הנזילה והעובש) הוא מאיים במכתב מעו"ד שיפנה להליך פינוי מהדירה, וכן דורש עוד 500 ש"ח לכיסוי הוצאות המכתב. אציין שבשלב הזה התחלנו לחקור קצת והתברר מהשכנים שהנזילה כבר קיימת כמה שנים, ואף יש לנו עדות של הדייר הקודם שהוא אכן התריע לו על הנזילה לפני שעזב ! השאלה היא מה לעשות? האם להסתכן במימוש איומו של בעל הבית ולנצח אותו בהוצאה לפועל/ משפט, או להיענות לדרישתו ואז לנקוט בפעולה כלשהי? כמו כן כמה גובה הפיצוי/החזר כספי שביכלתי לתבוע במקרה כזה?
בקשר למה שנכתב על הנכונות של בעלי הדירה לוותר על 500 ש"ח, אני צריך לחדד (ניסיתי לקצר)
ההצעה שלהם בזמנו היתה ראשית בקשר לעובש שנוצר. היות שעובש זה בעיה שאפשר לתקן נקודתית אך היא חוזרת, הם אמרו שיסכימו לתקן אותה עד שני פעמים- פעם ראשונה אז, ועוד פעם אחת אחרי התיקון הכללי. ובנוסף לזה תנתן הנחה בשכר דירה של 500 ש"ח. זה היה "המתווה" - כלשונם. אציין שמיד אמרנו להם שאיננו מסכימים לקבל הגבלה כלשהי בזכות שלנו לחיות בדירה בלי עובש. ובכל זאת, התיקון כבר יצא לדרך - על חשבונם. חשבתי שמזה מובן שבסופו של דבר כן היה לנו הסכמה ושסיימנו את הסבב הנוכחי. באותו ערב שוחחנו, ומשהם נוכחו לראות שאני עדיין עומד על כך שזאת חובתם לטפל בעובש והנזילה וכו' ואינני "מעריך" את טוב ליבם - לצערי הודיעו שהם חוזרים בם מהצעתם.