גיליתם ליקויי בנייה או רטיבות בדירה? עו"ד כפיר חיון מסביר כיצד לבחור נכון את בעלי הדין, הסעדים והעיתוי כדי להבטיח את תיקון הנזקים בפועל. היכנסו.

רכישת דירה במסגרת פריסייל אינה חפה מקשיים וחסרונות. היא מתאימה בעיקר למי שמעוניין לחתום על הסכם המכר ושיש מבחינתו תועלת בדחיית מועד המסירה הסופי (לדוגמה בשל רצון לצבור עוד הון עצמי, למכור את הדירה לפני המסירה, לרכוש את הדירה להשקעה ועוד.

לא מעט יזמים טוענים לפטור מתשלום פיצוי בתואנה שהעיכוב נגרם עקב מלחמת חרבות ברזל ומאחר שמדור בכח עליון. אלא שלפי הפסיקה יש לצפות מלחמות ואירועים ביטחוניים במדינה ומה גם שמרבית פסקי הדין דוחים את הטענות הללו

האם כל אחד מבעלי הדירות (והנציגות) זכאים לדרוש תיקון ליקויים ברכוש המשותף ואף לחייב את בעלי הדירות להשתתף בעלויות

מתן הזדמנות נאותה לתיקון הליקויים בשנת הבדק : מאמר ייחודי זה מתמקד בהכוונת רוכשי דירות בתקופת ביניים שראשיתה במסירת הדירה ועד למועד בו...

בשל התמקדות בטיעונים חלשים ולא רלוונטיים – ההליך המשפטי שמתנהל כנגד דיירים סרבנים מסתיים (במרבית המקרים) לאחר דיון אחד. הסיבה לכך נעוצה בהתמ

המאמר עוסק בחשש של נתבעים מפני התמודדות עם תביעה מופרכת שהגישה חברה בע"מ אשר עלולה להיסגר בתום ההליך מבלי לשלם את ההוצאות המשפטיות

איחור במסירתה מוגדר עשרות שנים כמכת מדינה, וכעת עולה השאלה - האם מלחמת חרבות ברזל מהווה כח עליון המעניקה פטור מתשלום פיצוי.

מאז שנגיף הקורונה פרץ הצטברה פסיקה שהגדירה מבחנים משפטיים שיסייעו בהכרעה בין טענות יזמים לפטור מתשלום פיצוי לעומת חוק המכר דירות

חוק המכר דירות מחייב את היזם לתקן ליקויי בנייה, ומנגד מורה לרוכש לאפשר לקבלן לתקנם. על כן, מתגלעות מחלוקות בין דרישת פיצוי לתיקון בפועל

בעלי דירות שזכויות הבנייה הוצמדו לדירתם ביקשו לנצל את הזכויות המוקנות מכח הוראות התמ"א, אלא שוועדת הערר דחתה את בקשתם מאחר שמדובר בזכויות המ

בעל דירה שנפגע מהרחבת דירה של שכנו שניצל זכויות בנייה ביתר - רשאי לתובע דמי איזון שישקפו את שווי הזכויות שנוצלו ביתר

רוכשים שמוותרים על ליווי משפטי ברכישת דירה מקבלן מסתכנים בחתימה על הסכם שלא יקוים על ידם, הפרה יסודית תלשום פיצוי מוסכם וייקור עלויות העסקה

האם בעל דירה בבית משותף יכול לתבוע בעלות וחזקה בלעדית על חניה או רצועת קרקע ברכוש המשותף שלא הוצמדו לדירתו ואף להתקין מחסום לחניה?

התקנת צנרת בקיר הבניין עשויה לגרור התנגדות מצד שכנים שרואים עצמם נפגעים מכך, אך עשויה להיות גם הפתרון היחידי בעבור בעל דירה.

קשה שלא להפריז בחשיבותן של התוכניות שחלות על המגרש. שכן, מכוחן של תוכניות אלו מוקנות זכויות בנייה, נקבעים אחוזי הצפיפות (מספר יחידות...

פרוטוקול מסירה נכלל הפרקטיקה הנהוגה, אך הוא אינו מהווה תנאי למסירת הדירה (בדיוק כמו דו"ח בדק). ועדיין, הרוכש יכול לנקוט בפעולות לשיפור מעמדו

הטעות השכיחה ביותר בעת הרחבת דירה נובעת מכך שההסבר ביחס לעבודות והשינויים נדחה לסוף, כך שבעל הדירה שחותם על התוכנית אינו מודע להיקף השינויים

בתי המשפט מחמירים עם משכירים שעושים דין לעצמם ומפנים בכח שוכרים, ועדיין התנהגות פסולה זו נמשכת - בית המשפט הורה למשכיר להחזיר שוכר שפונה בכח

מעברים, חומות וגדרות הם קרקע פורייה למחלוקת בסביבה אורבנית וצפופה אשר מאופיינת בבניינים בעלי גבולות משותפים. ניקח לדוגמה נזק שנגרם למגרש סמו