שלום
יש לי דירה שאני משכיר אותה.
בשיחה/התייעצות עם חברת הביטוח , החלטתי שאעשה ביטוח מבנה + ביטוח אחריות כלפי צד ג + אחריות צולבת.
לא הבנתי כ"כ את הנושא של אחריות צולבת, וכעת כשאני קורא קצת על אחריות צולבת אני לא בטוח שעשיתי דבר נכון/נחוץ.
השאלות שלי:
1)
ממה שאני מבין האחריות הצולבת שבביטוח שלי מטיבה עם השוכר (בזה שהביטוח שלי לא יכול לתבוע אותו) אך האם לי בתור משכיר יש אזשהיא סיבה לעשות אחריות צולבת?
2)
אם אני מוריד מהביטוח שלי את האחריות הצולבת, האם השוכרת מוגדרת מבחינתי צד ג?
כלומר, אם היא תתבע אותי, בין אם דרך הביטוח שלה (במידה ועשתה ביטוח תכולה) או באופן פרטי , האם אני מכוסה לאור העובדה שיש לי "ביטוח אחריות כלפי צד שלישי" ?
תודה מראש
שלום רב,
תודה שבחרת להעלות את שאלתך בפורום המשפטי לנושאי שכירות. יובהר כי, האמור בפורום אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. אין לנקוט בפעולות בהסתמך על המידע שמוצג בפורום ובאתר.
מעיון בשאלתך עולה כי מדובר בדרישה לקבלת פרטים בנושא ביטוח. אלא שמשרדי אינו עוסק בתחומים הללו. יחד עם זאת, אשמח לשתף אותך ואת הקוראים במקרה שטופל במשרדי אשר הינו בעל רלוונטיות לשאלתך.
אחד מלקוחות משרדי השכיר את דירתו לשוכר שחתם על הסכם דומה לזה שהשוכר לפניו חתם, כך שבסופו של דבר מדובר בהסכם שלא עודכן במשך שנים רבות. רצה הגורל, ודווקא אותו שוכר הבחין במפגע תברואתי על תושבת המזגן או אולי על מזגן שיצא מכלל שימוש.
על מנת לטפל "במפגע" השוכר התקשר לאביו, אדם מבוגר שלא עובד במשך שנים בשל אי כושר, וביקש ממנו את הסרת המפגע. כפי שניתן לצפות, האב נפל במסגרת ניסיונו להסרת המפגע התברואתי ונפל למפרסת של דירת השכן.
זמן קצר לאחר הנפילה קיבל לקוח המשרד תביעה בסך של מאות אלפי ₪, וזאת כשאין ביטוח לדירה. כמובן, שניתן להעלות טענות רבות ומגוונות לרשלנות, אשם תורם, ביצוע עבודות בניגוד להוראות חוזה השכירות ועוד.
בסופו של דבר, שולם לתובע סכום זעום יחסית. אך המסקנה היא שאי אפשר שלא להפריז בחשיבות הביטוח. לכן, הייתי ממליץ להתייעץ בתשלום עם עו"ד שעוסק בדיני ביטוח או יועץ ביטוח מתאים.