תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974 מסדירות את הפטורים הניתנים לנכה ולעולה חדש (למען הנוחות ייקראו שני הפטורים ביחד: "פטור לנכה") מהן עולה כי יוטל מס הרכישה בשיעור של 0.5% על רוכש דירה אשר עומד בהגדרות ובהוראות שנקבעו בתקנות. ככלל, שיעור מס הרכישה משתנה לפי סיווג העסקה, כשלצורך העניין בגין רכישת דירת מגורים יחידה יחושב המס לפי מדרגות מס רכישה לדירת מגורים יחידה, ואילו בעבור דירת מגורים נוספת יחושב המס לפי מדרגות דירת מגורים רגילה (נוספת). לפיכך, לצד שיעורי מס הרכישה שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין נוסף "פטור לנכה" המקנה פטור חלקי ממס רכישה.
