ת"א 12049-11-20 דרורי ואח' נ' רייסדור טאוורס בע"מ

מדובר בתביעה שעניינה פיצוי המגיע לתובעים מכח חוק המכר דירות, זאת בעקבות איחור של כ- 11 חודשים במסירת הדירה לידם בפרויקט Song Towers שהוקם בגבעת שמואל על ידי חברת רייסדור טאוורס בגבעת שמואל.

בתחילה, התובעים חתמו עם חב' צ. לנדאו על הסכם מכר לרכישת דירתם בפרויקט הנ"ל, כאשר לפי הסכם המכר החברה התחייבה למסור להם את הדירה עד ליום 27.07.2016 (להלן: "מועד המסירה החוזי").

אלא שבפועל, טופס 4 לפרויקט התקבל רק ביום 26.03.2017, ואילו הדירה נמסרה (בפועל) לתובעים רק ביום 21.06.2017. כלומר, מדובר באיחור של כ- 11 חודשים במסירת הדירה.

במהלך תקופת האיחור, פנו התובעים מספר פעמים אל הנתבעת בדרישה לקבלת פיצוי, אולם האחרונה דחתה את כל דרישותיהם בזו אחר זו. לטענת הנתבעת, יש לפטור אותה מתשלום פיצוי בעקבות שורה של גורמים שנכנסים לשיטתה מדובר בכח עליון.

במסגרת זו, טענה הנתבעת כי היא פטורה מעיכובים שנגרמו בשל קריסתו של הקבלן המבצע לפרויקט, חברת אורתם סהר, נטען שיש לדחות את מועד המסירה בשל שינויים שהתובעים ביצעו בדירתם, שיש לפטור את הנתבעת משום שחל איחור בתשלום התמורה בעבור הדירה וכיוצא בזה טענות.

ביום 04.11.2020, כ- 51 חודשים לאחר שמועד המסירה החוזי חלף, הוגשה תביעה על ידי משרדנו בהליך ת"א 12049-11-20 דרורי ואח' נ' רייסדור טאוורס בע"מ בסך של כ- 150,000 ₪ בגין איחור במסירת הדירה.

על מנת להתמודד ולהפריך את טענותיה של הנתבעת – הובאו נתונים וראיות שמחישים כי חברת רייסדור לקחה חלק בהקמתה של חברת צ. לנדאו ואף נרשמה כבעלת מניות, כי בחודש 08/2013 חברת רייסדור קיבלה את השליטה על חברת צ. לנדאו, שהוגשו על ידה מספר תוכניות שינויים, שאירעו מספר נסיבות מעכבות שלא דווחו על ידי הנתבעת ועוד.

התובעים טענו כי, רשימת העובדות והטענות שהועלו על ידם מונעים מהנתבעת לטעון לפטור מתשלום פיצוי, ועל כן יש לקבל את תביעתם ביחס לפיצוי המגיע להם בגין האיחור במסירת הדירה.

התביעה מול חברת רייסדור טרם הסתיימה והיא מתנהלת בימים אלו בבית המשפט.