ת"א 3119-09-20 לליצקי ואח' נ' בוני אליעזר יפה בע"מ
מדובר בתביעה לפיצוי בסך של 400,000 ₪ (בקירוב) בגין איחור במסירת דירה מקבלן אשר התנהלה במסגרת הליך ת"א 3119-09-20 לליצקי ואח' נ' בוני אליעזר יפה בע"מ. במסגרת התביעה, משרדנו ייצג מספר רוכשי דירות אשר התקשרו עם חברת אליעזר יפה בע"מ בהסכמי מכר בקשר לדירותיהם.
במועד הגשת התביעה תקופת האיחור נעה בין 6 עד 10 חודשים לכלל רוכשי הדירות, ואילו גובה הפיצוי עמד על 190,000 ₪ (בקירוב). לקראת סיום ההליך המשפטי, שהסתיים בהסדר פשרה, תקופת האיחור נעה בין 16 חודשים ועד 19 חודשים, ואילו גובה הפיצוי המצטבר עמד על 400,000 ₪ (בקירוב).
מעבר לטיפול בפיצוי המגיע לרוכשי הדירות (התובעים) בגין האיחור במסירת הדירה לידם מכח חוק המכר דירות – התביעה עסקה גם בחובתה של הנתבעת למסור את הדירות עם חניה תקינה ופועלת, בזיכויים המגיעים לתובעים בגין אביזרים ופריטים שלא הותקנו, וכן ביחס לליקויי בנייה ואי התאמות נוספים.
Barzilai St 7, Holon, Israel
מקרקעין, נדל"ן, חוק המכר דירות, פיצוי בגין איחור במסירת דירה
פסק הדין שניתן מצטרף לפסקי דין נוספים ולמקרים נוספים אשר טופלו על ידי משרדנו. מדובר בנושאים אשר נמצאים בליבת העיסוק של משרדנו ואשר הועלו בעניינם מאמרים וכתבות רבים לאתר זה, כמפורט להלן:
-
השכן מרחיב את דירתו – כך תפעלו אם נגרם נזק לרכוש המשותף או לדירתכם.
-
הוספת חדר על הגג – בוטל היתר בנייה שהתיר ניצול של זכויות בנייה השייכות לשכנים.
-
ניצול יתר של זכויות בנייה - בעל דירה חויב ב- 127,000 ש"ח עקב הרחבת דירתו.
-
רכישת מחסן בבניין: רוכש איבד 2/3 מזכויותיו בשל טעות שאפשר היה להימנע ממנה.
-
הזכות לקורת גג יבשה – מספר גורמים שמשפיעים על תיקון ליקויים ונזילות.
-
רטיבות, נזילות ושאר ליקויים בבית משותף – בתוך כמה זמן על בעל הדירה לתקנם.
-
ליקויים בבית משותף – האם ניתן לחייב בעל דירה לתקן נזילות במקום הקבלן?
-
שימוש לא סביר ברכוש המשותף: בית המשפט הורה לבעל דירה להסיר שלט מקיר הבניין.
-
3 שנים לאחר סיום העסקה: מוכר דירה חויב בתשלום פיצויים עקב רטיבות שהתגלתה בדירה.
-
האם קבלן רשאי לנצל זכויות בנייה ולבנות על הגג לאחר מסירת הדירות?
-
האם בעל דירה רשאי לנצל זכויות בנייה שהוצמדו לדירתו ולבנות על הרכוש המשותף?
-
על זכויות בנייה והצמדת גג בניין בנכס אגב הסכם שנחתם לחלוקתם.
-
תופעת הסבת גני הילדים בדירות מגורים ובבתים משותפים - מה ניתן לעשות ואיך?
